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土地選びで失敗しない!

土地選びで失敗しない!

家づくりの基礎は土地選び家づくりの基礎は土地選びからはじまることをご存知ですか?

「土地なしなのですが、お話聞いてもらえますか?」
よくいただくご質問です。

答えは
「もちろんです!土地を買う前にお声かけいただいて、大変ありがとうございます!」

なぜなら、家づくりは土地選びからはじまるからです。
それではなぜ、土地選びが重要なのかを見ていきましょう。


1.土地を先に買ってしまうと、上物(=家そのもの)にかける費用がなくなっている!

「なくなっている」というのは言い過ぎの面もありますが、
家づくりは土地と建物土地と家のトータルで費用を考えるとき、どのような家を建てたいかを考えて、その費用をある程度決めておかないと、いざ家を建てるときに希望通りの家づくりの予算がなくなっていることがあります。
それは、立地条件だけで土地を選んでしまって、少々値の張る土地を選んでしまった場合に起こります。
「そんなことしないですよ〜」と思われた方も多いでしょう。
しかし、実際に土地を購入したあと、いざ家づくりを始めた段階で「こんなはずじゃなかった・・・」とおっしゃる方が多いのが現状です。


2.どうして予想以上に家づくりのときにお金が足りなくなるの?

みなさんは住宅の価格についてどのくらいご存知でしょうか。
一般に言われている「住宅価格」とは、「建物本体」のことです。

したがって、以下の際には、必ず追加工事が発生するので、土地購入の際には気をつけなくてはいけません。

【土地購入の際に気を付けること】

・水道の引き込みがない⇒引き込み工事が必要
・電気の引き込みがない⇒引き込み工事が必要
 (広い土地を2つや3つに分割して売った場合に起こりやすい)

また、「建物本体価格」の中には、「外構(庭や門扉・塀)」「ベランダ」が含まれていないことは
ご存知でしょうか。

こちらも本体価格とは別に費用がかかるので、予算の中に組み込まなくてはなりません。


3.準防火地域、防火地域、川のそばの土地には注意が必要!

準防火地域での家づくり購入した土地の用途地域によって、住宅も値段が変わることはご存知でしょうか?
例えば、準防火地域、防火地域では「防火サッシ」という特殊な窓を使用しなくてはいけないため、その分値段が上がります。

また、調布は地域によって山だったり、崖があったりしますが、川のそばの土地は地盤が固くないので、地盤補強も必要になるかもしれません。



家を建てる前に大切なこと

1.〜3.のようなことから、家を建てる前に

・どこに土地を買うか
・どんな土地を買うか
・トータル予算のどの程度を土地の費用に使えるか

を十分考えないと思わぬ失敗をしまうことがあります。

だから
「土地なしなのですが、お話聞いてもらえますか?」土地を買う前にお声かけください
とお問い合わせいただくことは、お客様にとって、またわたしたち五十嵐工務店にとって
もとても幸せなことなのです。


家づくりを始められる方は是非、土地を買う前から私たちに声をかけてください。
あなたの家づくりをトータルにサポートいたします。



どんな土地を買えばよいか分からない!

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